不動産売却を考えているが、何から始めたら良いかわからない、といったことでお悩みではないでしょうか？
どういった悩みがあるのか、事前に知っておくことで、今後のイメージがわきやすくなるでしょう。
そこで今回は、不動産売却によくある悩み、とくにお金や、なかなか売れないといったポイントについて解説します。
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よくある悩み
不動産売却に関する問題点でよく言われるのは、「何から手を付ければ良いかわからない」というものです。
不動産取引は一生の中でそう何度もおこなわれるものではありません。
慣れないことなので、どういった流れで売却すれば良いかわからないという人は多いです。
また不動産を売却するにあたって、不動産会社に依頼するのが一般的です。
しかし日本各地に無数にあって、どこに依頼すれば良いか選び方がわからないというのもよくある問題点です。
基本的に売買を得意分野にしている不動産会社に依頼すれば、納得できる価格で売却できるでしょう。
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不動産売却とお金の問題
不動産という高額商品を売却するにあたって、お金の問題で悩みを抱える人も少なくありません。
まず住宅ローンが残っている場合に売却が可能かという問題です。
もし売却代金で住宅ローンが返済できるのであれば、問題ありませんし、もし売却代金が残債以下の場合、預貯金で残りを賄えるのであれば完済できます。
住宅ローンが完済できる見込みがない場合、通常であれば不動産は売却できないので注意しましょう。
また、いつまでに売却が完了するのかという問題も、人によっては深刻でしょう。
不動産の売却は時間のかかるもので、一般的に3か月から半年くらいはかかることが一般的です。
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不動産が売れない場合
不動産売却に出した物件に買い手がつくとは限らず、場合によっては、なかなか買い手が付かずに売れ残る可能性もあります。
その場合は、もしかしたら売出価格に問題があるかもしれないので、相場価格と離れすぎていないか、一度価格設定を見直してみましょう。
また、築年数が古い物件は売りに出してもなかなか買い手が付かない場合があります。
このような悩みを解決するのであれば、建物を壊してしまうのも一つの手です。
更地にすれば、自由に土地活用ができるので買い手のつく可能性も出てくるからです。
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まとめ
そもそも売買の経験がない人も多いですが、売却の手順を知ることで解決できる悩みもあります。
売却には3～6か月程度の期間がかかるので、売却活動に余裕を持たせるためにも、早めにスタートすることをおすすめします。
売却活動を始めてからも、価格見直しの必要などの問題が出てくることもありますので、信頼できる不動産会社を選定することが重要です。
東大阪市・大阪市の不動産買取・売却は株式会社ミーツ不動産がサポートいたします。
お客様のご要望にそった物件をご紹介しますので、お気軽にご相談ください。
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ミーツ不動産 スタッフブログ担当
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